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广州买的商铺里面有管道能起诉拆除吗？
2022-10-18 13:18:50 来源：张静律师
张静律师解答：如果涉案房屋已经通过竣工验收备案，说明管道是合法建造的，因涉及公共利益，故不能要求拆除，只能要求赔偿。
判决书节选：
法院认为：本案争议的焦点为：一、涉案商铺东北角位置的排烟管能否拆除?
关于争议焦点一，《物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”其应有之意为被排除的妨害需具有不法性，倘若物权人负有容忍义务，则无排除妨害请求权。由于涉案商铺已经通过竣工验收备案，说明东北角的排烟管道符合建筑规划设计要求，是合法建造的，又由于这一管道是106商铺的排油烟管道，涉及公共利益，因此李某对此负有容忍义务，故无权要求排除妨害、消除危险，对其该主张法院不予支持。
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