广州商铺被拆迁，临时安置补助费归谁所有？

张静律师解答：停产停业损失一般归承租人所有，临时安置补助费，有约定的从约定，无约定的一般归出租人（产权人）所有。如下面这个案件，租赁合同约定如拆迁则按《广州市城市拆迁管理条例》分割补偿款，最终法院认定临时安置补助费、搬迁费及空调迁移费都由出租人和承租人各分一半。

判决书节选：

法院认为，关于征收补偿款如何分割的问题。鉴于赵出租与吴承租签订的《商铺租赁合同》约定在租赁期内涉案商铺如受政府拆迁或被有关部门征用,征用单位对承租物业土地房屋的补偿归赵出租,其余双方按各自被征拆时界定的被征对象和条件向征拆方按《广州市城市拆迁管理条例》索赔,吴承租作为涉案商铺的承租人,在租赁期内即至2019年7月19日前对涉案商铺享有使用及收益的权利,故涉案商铺因拆迁而取得的停产、停业损失补偿733590元应归吴承租享有,至于临时安置补助费366795元、搬迁费10000元及空调迁移费3500元酌情由赵出租与吴承租各享有一半为宜。由于赵出租已向相关部门收取了上述所有的款项,故赵出租应支付923737.5元(计算方法为:733590元+366795元÷2+10000元÷2+3500元÷2)给吴承租。一审仅以吴承租不是相关部门现公布的征收补偿对象为由驳回吴承租要求赵出租支付补偿款不当,本院予以纠正。