广州厂房写字楼商铺被征收，按时搬迁奖励款归谁？

张静律师解答：如合同有约定就从约定，如无约定，则怎么判的都有，有的法官判决搬迁奖励款归出租人，有的法官判决按各自取得款项的比例分割奖励款。如下面这个案件，法官就判决出租人承租人按各自取得款项的比例分割奖励款。

判决书节选：

本案中,因饶承租未举证证明涉案厂房取得建设工程规划许可证,法院认定涉案租赁合同无效。关于按时搬迁奖励的问题。本案中,根据查明事实,按时搬迁奖励是对于被征收房屋相关拆迁补偿协议签订后,对于及时搬迁而产生的补偿项目。而在搬迁的问题上,需要被征收人饶承租和承租人凯某公司共同配合才能完成,双方均为配合政府征收工作的进行而牺牲部分利益从而获得的搬迁奖励。结合搬迁时间与搬迁奖励之间的关联关系,可见搬迁奖励实际也是征收补偿款的一部分。况且,本案搬迁奖励计算方式上,计付奖励的本金包括了停产停业损失补偿和搬迁补助。鉴于此,凯某公司也应按其获得的拆迁补偿款项目及比例获得相应的搬迁奖励。凯某公司可获得按时搬迁奖励为202536.34元（(771567元+578675.25元)×15%）。