广州厂房遇征收，停产停业损失如何计算？

张静律师解答：按租金乘以面积，再乘以6个月计算停产停业损失。但租金到底是以租赁合同上的租金计算，还是以评估当时同地段房屋的租金计算，就会由于评估公司的方法不同而导致评估金额的差异了，这个也可以叫诉讼风险。

相关法条：
《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》

第十三条 房屋征收补偿资金的使用范围为：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）搬迁、临时安置补偿；（三）停产停业补偿；（四）对被征收人的补助和奖励；（五）与房屋征收有关的其他费用。

第三十三条 对因征收房屋造成被征收人停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。其中，房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准，不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的，按上年度本地区同行业平均税后利润额或者同类房屋市场租金计算。停产停业期限的确定，选择货币补偿的按6个月计算；选择产权调换的，停产停业期限自被征收人实际搬迁之日起至产权调换房屋通知交付之日止。

被征收房屋的生产、经营单位或个人不是被征收人的，被征收人负有清退被征收房屋的责任。被征收人与生产、经营单位或个人有合同约定的，依照约定分配停产停业损失补偿；没有约定的，由被征收人与生产、经营单位或个人协商分配。

征收非住宅房屋的，房屋征收部门应当支付搬迁费、临时安置费。其中，搬迁费包括机器设备的拆卸费、搬运费、安装费、调试费和搬迁后无法恢复使用的生产设备重置费等费用。