广州租赁的厂房被征收了，还需要缴纳租金吗？

张静律师解答：要，即使被征收，房屋能正常经营使用期间也要缴纳占用使用费的。如下面这个案件，承租人称征收公告发布后，经常有不明人士上门阻挠生产，威胁停水停电，故不应支付期间的占用使用费。但因未提供任何证据，法院仍判决缴纳搬离之前的占用使用费。

判决书节选：

本案中,因饶某未举证证明涉案厂房取得建设工程规划许可证,法院认定涉案租赁合同无效，但承租人仍应按租金标准支付房屋占用使用费。关于2018年的占有使用费及违约金的问题。双方对凯某公司停止生产经营、搬离涉案厂房时间存在争议,但双方均未提供切实证据证明凯某公司停止经营、搬离涉案厂房的具体时间,一审结合拆迁补偿协议签订时间、饶某向凯某公司支付搬迁费的时间,认定凯某公司应支付2018年1月5日至10月5日共9个月的占有使用费并无不妥。因凯某公司在此期间占有使用涉案厂房,且根据日常生活经验,从政府决定对土地进行征收,到征收公告发布,再到拆迁补偿协议签订,补偿协议签订后,被征收方才开始搬离被征收土地和房屋,上述期间通常被征收土地及地上房屋仍然能够使用、收益。本案也没有其他证据证明在此期间凯某公司已完全无法生产经营,故此,一审参照双方约定的租金标准认定该期间占有使用费合理,本院予以确认。