广州起诉撤诉他人名下的房产证可以吗？

张静律师解答：需要证明自己与该证的颁发有利害关系，否则法院会驳回起诉。

判决书节选：

本院认为，公民、法人或者其他组织提起行政诉讼，应当符合法定的起诉条件，不符合法定起诉条件已经受理的，应当裁定驳回起诉。本案中，原告是广州市番禺区东涌镇X号5座2梯603房房产所有权人，该房产位于锦某新城一期，不在案涉《不动产权证》的红线范围内，原告不是该《不动产权证》的相对人，对案涉土地亦没有使用权，与被告市规划资源局颁发案涉《不动产权证》的行政行为不具有利害关系。关于原告主张案涉《不动产权证》红线范围涵盖锦某新城的篮球场、游泳池等公共配套设施用地，侵害业主权利的理由。因涉及锦某新城业主共同利益，根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼；业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼”之规定，涉及业主共有利益的行政行为业主个人没有独立起诉权，有业主委员会的应由业主委员会行使诉权；业主委员会不行使诉权或没有成立业主委员会的，应由专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主行使诉权。本案原告以自己的名义提起诉讼，不符合上述法律规定。综上，原告方某某没有提起本案诉讼的主体资格，裁定驳回原告要求撤销《不动产权证》的起诉。