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天河区农村宅基地合建争议律师
2022-10-27 17:32:51 来源：张静律师
广州起诉宅基地买卖合同无效适用诉讼时效吗？
张静律师解答：不适用，确认合同无效请求权属于形成权,而形成权不适用诉讼时效的规定。
判决书节选：
法院认为,鉴于郭买家并非涉案宅基地所在村村民,其与该村集体经济组织成员邓卖家签订的《赠与合同》因违反《土地管理法》第六十三条之规定而应当认定为无效。根据合同无效后的相互返还原则,郭买家应将赠与的涉案房屋返还给邓卖家。现邓卖家主张确认《赠与合同》无效并返还涉案房屋的诉请于法有据,法院予以支持。因确认合同无效请求权属于形成权,而形成权不适用诉讼时效的规定,故郭买家提出邓卖家的诉请已过诉讼时效的抗辩意见,法院不予采纳。
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