广州白云区宅基地房共有继承纠纷律师

广州父母的宅基地房被登记在一个继承人名下，其他继承人能起诉吗？

张静律师解答：如已经过户，其他继承人基本无法要求分割，尤其是超过20年的。具体情况面谈。

判决书节选：

本院认为, 我国继承法规定遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。涉案房产于解放前修建,但未进行权属登记。2004年,钟某某、梁某3就涉案房产提出产权登记申请,相关行政部门依程序审查后将涉案房屋登记在梁某3名下。根据我国物权法公示公信的原则,涉案房屋的产权人并不是梁某某与钟某某,故涉案房屋现在已不属于梁某某与钟某某的遗产。钟某某、梁某3对涉案房屋的产权登记行为是否侵犯了其他继承人的继承权,因现距梁某某死亡超过了20年,依继承法及相关司法解释的规定,其他继承人不得提起诉讼,故梁某1、梁某2要求继承黄埔区XX镇沙步村XXX街十一巷47号房屋的请求没有法律依据。至于梁某1、梁某2等认为该房屋的权属登记有误,应根据物权法的规定另循途径解决。