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南沙区农村房地一体确权登记发证纠纷律师
2022-10-27 17:46:42 来源：张静律师
广州宅基地登记在他人名下还能起诉确权吗？
张静律师解答：不可以，如果认为行政机关登记错误，可以向有权行政机关提出申请,而非向人民法院提出诉讼。
判决书节选：
黄某向法院起诉请求:一、请求判令其享有广州市海珠区新滘镇某街66号房屋一层的二分之一(西北面),三层及四层的所有权;二、判令陈某配合其办理案涉房屋的过户手续。
法院经审查认为:黄某要求确认案涉房屋的所有权,并要求陈某配合办理过户手续,陈某对此不持异议,说明双方本身并不存在争议。宅基地房屋的权属应通过宅基地使用证的登记来实现,而宅基地使用证的登记机关为有权行政机关。黄某要实现其认为享有的宅基地房屋的权利,其路径应为向有权行政机关提出申请,而非向人民法院提出诉讼。因本案并不属于人民法院受理民事诉讼的范围,法院对黄某的起诉依法应予以裁定驳回。
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广州张静律师18078803465解答：房价下降了，房子不好卖了，开发商为了卖房也是花招百出。如下面这个案件，
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