广州白云区专业同居析产纠纷律师 房产分割咨询

广州没有证的宅基地房屋能在同居纠纷中处理吗？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：不能，没有证的宅基地房屋涉嫌违建，法院不进行实体处理，会裁定驳回起诉。

判决书节选：

法院认为,本案为物权纠纷。吴女主张涉案房屋系其与彭男共同经营,属于双方同居期间的共有财产,彭男应向其补偿人民币1000万元,其诉讼请求实质上是要求对涉案房屋进行分割,分割方式为彭男分得房屋并向吴女支付补偿款。但吴女作为共有人请求分割涉案房屋的前提是吴女、彭男对涉案房产享有所有权。吴女在庭审中已明确其主张分割涉案土地和房产的依据为:吴女、彭男系涉案土地使用权和地上房产所有权的共有人。经查,吴女、彭男均确认涉案房屋系于宅基地上建成的房屋,无证据证明该房屋具备合法的报建手续或产权证明,且彭男称该房屋已进行了历史遗留违法建筑申报,但行政主管部门尚未作出处理决定。法院认为,当事人应待行政主管部门对涉案建筑物的合法性以及权属进行审查处理后,再就因涉案房屋发生的财产纠纷向人民法院提起民事诉讼,在此之前不宜作出实体处理。综上，裁定驳回吴女的起诉。

广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长拟离婚协议，诉讼离婚，离婚财产分割，抚养权分割，涉外离婚，同居分手财产抚养权纠纷等案件，收费优惠，欢迎咨询。

广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼