白云区专业分家析产纠纷律师 几十年后还能分割吗

广州祖传的宅基地房几十年后还能起诉分割吗？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：如果父母在世时已经分配过，且已经使用较长时间，则以维持现状为宜，一般不会判决再重新分割。

判决书节选：

对于22号宅基地房屋的使用权分配处理问题。1.关于周母的公证遗嘱问题,经查公证书的档案材料,周母申请遗嘱公证时提交的证明材料为穗郊新宅字第172531号的宅基地使用证,即已被拆除的旧三层房屋。因该旧三层房屋已于2001至2002年间被拆除,故周母在遗嘱中所处分的财产已不存在,因此黎大儿主张按周母所立遗嘱来处理22号宅基地房屋缺乏依据。2.关于22号宅基地房屋的使用权是否经过家庭分配的问题,首先,黎二儿等均确认22号宅基地房屋已经在父母黎父、周母在世时进行过分配处理,沿用至今已十几年。其次,黎大儿在诉讼中亦称对使用权进行了分配。3.诉讼中黎二儿等提交的周母的手书及黎大儿0的遗嘱间接印证了22号宅基地房屋的使用权已经过分配处理的事实。4.根据黎二儿等所述,××年家庭成员共同对22号宅基地房屋使用权进行分配时,已经综合考虑了各方出资情况、部分家庭成员困难需要特殊照顾、父母黎父、周母所使用的部分在两位老人去世之后的归属以及家庭其他问题等因素,对该房屋使用权分配方案公平合理,且十几年来各方均无争议。综上,结合本案其他相关证据,并考虑所有家庭成员中大部分成员的意见,采纳黎二儿等的意见,确认22号宅基地房屋的使用权已经家庭全体成员进行过分配,黎大儿再次诉请分割该房屋使用权缺乏事实及法律依据,不予支持。

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