白云区房屋遗产继承纠纷律师 祖屋拆迁补偿分割争议咨询

广州祖屋被登记到一个人名下，拆迁了其他人有份吗？

   咨询电话：18078803465，张静律师解答：看情况，不一定。如下面这个案件，虽然是祖屋，但该祖屋一直没有取得宅基地证，后宅基地证办到母亲名下。大女儿两次出资拆建，母亲也同意并将房屋过户赠与给大女儿。后拆迁分了4套房子，小女儿起诉说自己也应该有份，就被法院驳回了。

判决书节选：

法院认为:本案中,根据李某、李某红提交的证据显示,虽然李xx、黄xx及李某、李某红一家四人在五十年代已在杨箕村同××号房屋居住,但直至李xx死亡时,一直没有关于该房屋的宅基地使用权或集体产权证等权属登记。因此,该房屋不属于李xx的遗产。黄xx于八十年代取得杨箕村xxx8号的宅基地使用权证,该址上盖房屋经李某红两次出资拆建,黄xx于1996年4月向广州市天河区沙河镇杨箕村民委员会申请将该8号房屋房产证户名变更为李某红,即将上址房屋赠与李某红,与其在广州市黄埔区公证处和广州市天河区公证处所立《遗嘱》的意思表示并不相悖。现无证据证明李某对此有提出过异议。李某红取得杨箕村xxx8号房屋的权属证书后,作为房屋权属人与拆迁人签署拆迁补偿协议,并回迁xxxA2栋3402房和1206房、A5栋507房、A6栋2208房。现李某要求确认其享有杨箕村xxx8号房屋以及上述回迁房三分之一产权份额,依据不足,法院不予支持。

广州张静律师多年来代理大量分家析产及继承类诉讼案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。专业办理房产继承纠纷案件，分家析产纠纷案件，宅基地拆迁款分割纠纷案件，继子女继承权纠纷案件，各种财产权继承纠纷案件等，收费优惠，欢迎咨询。