广州越秀区相邻权纠纷律师 起诉恢复原状咨询

广州楼上业主将阳台改建成厨房使用能起诉恢复原状吗？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：可以。楼上业主将阳台改建成厨房使用，势必影响楼下业主的居住使用。如下面这个案件，法院就判决楼上业主拆除厨房，恢复原状。

判决书节选：

本院认为:原告所有的303房与被告所有的203房是上下相邻关系,作为不动产的相邻权利人,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。关于203房阳台改建为厨房来使用的问题。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定,住宅室内装饰装修活动,禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。每个房屋使用功能已由开发商做好规划,阳台的功能即是晾晒衣物,通风采光。203房阳台作厨房使用,有煤气灶、微波炉、排烟管等,做饭也存在油烟、噪音等,明显违背善良风俗,损害原告作为相邻权人的利益。原告要求被告恢复生活阳台原始使用用途的诉讼请求本院予以支持,被告应将阳台上的灶台、烟管予以拆除。被告抗辩其购买房屋时已是现状拒绝整改阳台的意见无理,本院不予采纳。

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