天河区商铺写字楼租赁合同无效案律师

广州租赁合同无效，里面关于征收补偿款分割的条款有效吗？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：有效，即使租赁合同无效，里面关于征收补偿款分割的条款属于合同清算条款，也是有效的。如下面这个案件，就认定补偿款分割条款有效。

判决书节选：

法院认为：关于涉案合同的效力问题。因刘某作为出租方确认涉案物业未取得规划报建手续，邵某亦对此情况予以确认，故涉案租赁合同无效。但双方在租赁合同中就涉案物业可获得的经营损失补偿及搬迁设备补偿已达成分配约定，该条款属于合同清算条款，系双方真实意思表示，在效力上具有一定独立性，应对双方具有约束力。现具结书已确认涉案物业可获得的停产停业损失及搬迁费补偿为849889.75元，按照约定刘某作为出租方应获得该补偿款的30%，即254966.92元，邵某应将该笔补偿款支付给刘某。

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