增城区擅长集体土地上房屋租赁纠纷案律师

广州租赁集体土地上盖房屋能要求疫情期间减租吗？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：集体土地上盖房屋不属于政策规定的必须减租的范围，但如承租人能提供疫情对经营的影响，法院也可以酌情认定减免一部分租金。如下面这个案件，因承租人未提供疫情影响经营的证据，法院最终认定不应当减租。

判决书节选：

关于疫情期间的占有使用费应否予以减免的问题。陈租客主张，因受疫情影响，2020年2、3月份及2021年2月和2021年6月的房屋使用费应予以减免。对此本院认为，首先涉案房屋所在地为农村集体土地，并不属于减免政策要求的应当予以减免的范围。其次陈租客在疫情发生之前即已存在欠租行为，并且陈租客亦未就疫情发生对其经营造成的影响或损失提交证据佐证，故本院认定该部分房屋占有使用费不应减免。

广州张静律师在合同法律领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同纠纷类案件，包括买卖合同，建设工程合同，房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等纠纷。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。