黄埔区租赁合同解除争议律师 能否减租咨询

广州承租非国有企业的房屋，疫情能要求减租吗？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：不一定，看疫情是否对承租人的经营产生严重影响，如的确产生严重影响，法院也可以酌情减租。

判决书节选：

涉新冠××疫情指导意见二第6条规定，“承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同。”新冠××疫情及其防控措施，是双方当事人在订立合同时，无法预见的，不属于商业风险的重大变化，对此均无过错。本案中，漫某公司在“来某广场”承租商铺，用于经营动漫体验馆，在新冠××疫情非常态化防控措施期间，必然受此影响而导致营业收入明显减少。来某公司自认当时同意减半收取漫某公司2020年2月租金，也可反映漫某公司确实受到新冠××疫情非常态化防控措施的较大不利影响。《商户缴费通知书》，2020年4月22日、5月26日及7月16日的《催收通知》，《解除暨催收通知》，来某公司也均通知漫某公司交纳，2020年2月减半租金15300元。现，来某公司主张漫某公司已不符合条件，不同意减半收取该2020年2月租金，既不符合公平原则，也不符合诚实信用原则，法院不予支持。漫某公司抗辩，其应仅支付2020年2月减半租金15300元，理据充分，法院予以采纳。

广州张静律师在合同法律领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同纠纷类案件，包括买卖合同，建设工程合同，房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等纠纷。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。