番禺区专业拆迁安置房相关合同纠纷律师

广州拆迁安置房的专项维修资金应由谁缴纳？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：应由业主缴纳。

判决书节选：

法院认为，关于争议焦点二，如何确定基建办公室应支付的逾期交房违约金及计算标准;。如上所述,基建办公室应于2014年12月30日前将涉案两套安置房交付给谢某,但其直至2018年11月30日才发函通知谢某收楼,显然已经超过协议约定的交楼期限,构成违约,理应承担逾期交房违约金。但同时,谢某确认在2018年12月1日收到基建办公室的交楼通知,但是由于双方就安置房面积的结算问题及房屋专项维修资金的支付问题产生争议而导致无法完成交收楼手续,此不能完全归责于基建办公室。而谢某主张住房专项维修资金应由基建办公室支付并不符合相关法律规定,亦缺乏合同依据。综合本案的实际情况, 为衡平双方的权利义务，法院酌情认定基建办公室应支付的逾期交楼违约金截止计算至2018年12月1日。至于逾期交房违约金的计算标准问题,谢某主张按全部补偿款的每日0.03%计付,符合涉案拆迁补偿协议书的约定,合理有据,客观上亦未显著过高,应予支持;基建办公室主张该标准过高应予调整,依据不足,本院不予采纳。

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