黄埔区擅长拆迁安置房买卖官司的律师 合同效力咨询

广州拆迁安置房到底可以买卖吗？安置房买卖合同有效吗？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：分情况，对本属国有土地上房屋进行拆迁的安置房可以买卖，但买家要注意查询该安置房是否负有转售条件的限制，同时要审查卖家的身份（包括是否有权处分、共有人信息等），对违约责任进行必要的约定，注意防范房产无法办理过户手续的风险；对国家征收农村宅基地而补偿的安置房，买家更要到有关部门查询该安置房的性质，不能购买非商品房性质的安置房，否则可能面临相应买卖合同被判无效的法律风险。至于持“国有证”还是“集体证”，是征收拆迁时由村民开会表决选择安置房持什么证的，三分之二村民通过即可，持“国有证”的安置房可买卖，持“集体证”的安置房不可买卖。还要注意查询需补缴的土地出让金金额（每年都在变），以免超出预算，产生纠纷。

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。