黄埔区商品房认购书解除案件律师 无法达成一致咨询

广州签订认购书后对网签时间无法达成一致定金能退吗？

广州张静律师解答：如双方的确的因为网签时间无法达成一致，则不能达成交易的原因不能归责于任何一方，定金可以退。需要双方举证证明。如下面这个案件，买家支付100万定金购买整层房屋，认购书未约定网签时间，后卖家说8个月后才能网签，买家觉得时间太久不同意。最终法院判决定金退还。

判决书节选：

法院认为，虽然双方当事人未签订书面的买卖合同或者其他相关的协议等，但双方当事人均确认就广州市黄埔区某楼整层办公楼达成了买卖意向，谢某向礼某公司支付了定金100万元，双方当事人之间形成了商品房预约合同关系。鉴于双方当事人就案涉房屋没有签订买卖合同或者定金合同，根据双方当事人提交的微信聊天记录，双方沟通的内容一直是具体的网签时间，从未提及案涉房屋隐瞒抵押事实的情形，故可认定在协商案涉房屋买卖过程中谢某清楚知悉案涉房屋被抵押的事实。而在双方当事人明知案涉房屋被抵押的事实仍然达成了买卖合意，但因案涉房屋的抵押无法网签的事实导致买卖合同无法签订，双方均有过错，依法应各自承担相应的责任。谢某主张礼某公司双倍返还定金及支付利息于法无据，依法不予支持。礼某公司应向谢某退还定金100万元及利息。

张静多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷，执行异议案件，收费优惠，欢迎咨询。

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