海珠区专业存量房买卖纠纷律师 解除合同日期咨询

广州存量房买卖中，一方违约，解除合同的日期如何确定？

18078803465张静律师解答：解除条件成就时，发出通知之则为合同解除之日，邮件、律师函、微信通知等皆可，但内容一定要写明是要解除合同，如未写明则起不到解除合同的效力。如未发解除函直接起诉的，以对方收到起诉状之日为合同解除之日。

判决书节选：

《合同法》第九十六条规定:“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”陈卖家起诉请求解除房屋买卖合同关系,相应的通知即诉讼请求,一审法院于2019年3月1日送达至李买家,故确认陈卖家与李买家之间房屋买卖合同关系于2019年3月1日解除,相应的网签合同亦应一并予以涂销。

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。

广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼