白云区商铺餐馆店铺租赁合同解除纠纷律师

广州房屋租赁合同纠纷中，如何认定装修损失的金额？

18078803465张静律师解答：一般如房屋还空置，装修还未被破坏的情况下，可以申请评估，以评估的装修金额为准（评估的金额就是折旧后的金额），但评估费也要1-2万。所以如果不想出评估费的话，也可以提交装修合同，然后参考租赁年限折旧来计算装修费损失。如下面这个案件，当事人不申请评估，法院就酌情认定装修损失为10万元。

判决书节选：

关于装修金额,蒋某主张为合同记载的370000元,且提供了装修方收取合同约定的首笔款项148000元的账户交易明细,汇某公司虽有异议,但未能提供相反证据予以反驳,故法院对蒋某主张的装修金额予以采信。现蒋某确认涉案物业的装修已被图某公司进行了修改,故相应被修改的装修也应随之被拆除,但因蒋某未能提供充分证据证实其损失数额,故法院结合蒋某承租面积、使用年限等因素酌情认定为100000元。

广州张静律师在合同法律领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同纠纷类案件，包括买卖合同，借款合同，房屋租赁合同，土地租赁与承包合同，储蓄合同，医疗服务合同等纠纷。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。

广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼