广州市南沙区商品房业主收楼纠纷律师 消防通道被堵咨询

广州消防通道被堵业主能拒绝收楼吗？

18078803465张静律师解答：不一定，实践中可能不同法官判决不同。有的法官判消防通道被堵业主能拒绝收楼并主张逾期交楼违约金，有的判不可以。主要还是看消防通道被堵是否真是对业主的出现造成严重影响。如下面这个案件，法院就认定业主不能拒绝收楼。

判决书节选：

本院认为,首先,是否存在案涉消防通道不能通行导致陈某无法收楼的情形。案涉消防通道如何建设并不在《广州市商品房买卖合同(预售)》约定的交楼条件范围内。案涉房屋已经满足双方合同约定的交楼条件，陈某据以主张案涉消防通道被封堵的证据发生在交楼期限届满且御某公司通知收楼之后,在此之前陈某无证据证明案涉消防通道无法通行导致其无法收楼,且陈某也主张是案外人澳某公司封堵该通道。至于陈某提出的澳某公司封堵案涉通道的原因,陈某无提交证据证明,本院不予采纳。澳某公司封堵案涉通道是否给陈某造成损失,不属于本案审理范围,本院不予审处。案涉房屋在交楼期限之前具备交楼条件且御某公司通知收楼的情况下,陈某不收楼并主张御某公司应赔偿其损失缺乏理据。

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。

广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼