广州番禺区房产提执行异议找律师 父母帮忙购房咨询

广州父母出资帮买的房被查封了，能让父母提执行异议吗？

18078803465广州张静律师解答：比较难，要看证据是否充足。父母出资买房写子女名字，存在很多种可能的法律关系：如借款、借名买房、赠与、共有等。如果父母看到儿子的房子要被查封拍卖了，起诉执行异议，需按照自己的主张提交证据，如证据不足就会败诉。如下面这个案件，父亲看到自己出资登记在儿子名下的房要被拍卖了，赶紧起诉借名买房，要求确认房子是自己的，要求停止查封。法院审查后认为证据不足不属于借名买房关系。于是父亲换个案由又起诉不当得利要求儿子返还购房款，仍然被法院判决驳回诉讼请求。

判决书节选：

本院认为，本案的争议焦点是苏儿、蔡儿媳应否向苏父返还已付款项782005.23元并支付相应资金占用费。苏父主张其为购买涉案房屋实际支付了782005.23元，该款项系其借用苏儿的名义自行购买涉案房屋所支付，但苏父主张的借名购房主张已经某号生效民事判决确认不成立。苏父在本案中并未提供充分证据推翻前述生效判决认定的事实，故苏父在本案中再次提出借名购房的事实主张，并据此诉请苏儿、蔡儿媳返还其因借名购房而支出的款项及资金占用费，依据不足。苏父主张，即使其主张的借名购房事实不成立，基于其实际支付购房款的事实，苏儿、蔡儿媳也应基于不当得利向其返还已付款项并支付相应资金占用费。对此，本院认为，从苏父所作陈述结合其付款事实可知，苏父一直坚持其系基于借名购房的事由支付款项，证实苏父支付款项具有确定的目的及原因，即使法院生效判决认定其原因不成立，也不能据此推定苏儿接收款项构成不当得利。故此，苏父以不当得利为由诉请苏儿、蔡儿媳返还已付款项并支付资金占用费，缺乏法律依据。综上，判决驳回苏父的诉请。

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