广州按份共有人起诉分割房产，其他共有人不来应诉怎么办？

18078803465张静律师解答：法院会直接判决拍卖房产，其他共有人的房款份额由法院代管，可随时来领取。

判决书节选：

法院认为：李1和李2、李3、李4对涉案房屋形成按份共有的关系。李1要求对涉案房屋进行拍卖并按李1所占份额返还的诉请，实际上是要求对共有财产进行分割。因李1与李2、李4、李3之间对涉案房屋的分割没有约定，依据《物权法》第九十九条的规定，没有约定或者约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。又依据《物权法》第一百条的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。李1与李2、李4、李3之间并无达成分割协议，因涉案房屋面积较小，且李1所占的产权份额仅为十二分之一，若进行实物分割必然会减损涉案房屋的使用价值，也不符合李1的利益，故应当对涉案房屋进行折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。李2以父亲生前不同意房屋转让为由，不同意对涉案房屋进行拍卖，该主张没有法律依据，一审法院不予采信。因李4、李3并未参与本案的一审审理，故对李2、李4、李3是否同意折价购买李1的份额难以确定。故一审法院认定对涉案房屋进行拍卖，所得价款在扣除评估、拍卖费用后，由李1、李4、李3各占1/12，李2占9/12。鉴于李4、李3一审未到庭应诉，李4、李3应得的价款可暂时由一审法院代管，李4、李3可向一审法院申请领取。

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。

广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼