广州专业商品房退定金纠纷律师

广州商品房退定金纠纷中，部分款项是其他公司收的怎么办？

      18078803465广州张静律师解答：即使是其他公司收的，只要是开发商让买家向其缴纳的，都可以要求开发商直接退。不过最好是在起诉时将收款公司一起告。如下面这个案件，某商品房合同纠纷中，有1万5是装修公司收取的，但原告没有在起诉时将装修公司一起告。一审认为谁收的谁退，驳回买家要求开发商退该1万5的诉讼请求，这样的话买家就需要另案起诉，走程序都需要1年多，非常不利。幸好二审法官认为，款项虽然是装修公司收取的，但是是开发商的工作人员提供的微信收款码，故可以由开发商直接退。这样就省去了买家另案起诉的麻烦了。二审法官的水平就是比一审高。

判决书节选：

一审法院认为，至于谢某某要求景某公司返还15000元的请求能否支持的问题，谢某某提交的证据显示收款方并非景某公司，且也没有证据证明上述款项是景某公司委托他人代收。故一审法院对谢某某的该项请求不予支持。

二审法院认为，根据前述《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，谢某某二审提交的证据证实其是根据景某公司指示其将15000元支付至天津佳和家美装饰工程有限公司账户，且是由景某公司工作人员通过微信提供收款二维码收取，故谢某某要求景某公司承担退回15000元及利息有事实与法律依据，本院予以支持。一审对谢某某该项诉求未予支持欠妥，本院予以纠正。

张静多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷，执行异议案件，收费优惠，欢迎咨询。

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