广州番禺区擅长小区内诉讼案律师：小区各事项需多少业主同意

广州小区内各项事项各需多少业主同意？

    18078803465张静律师解答：请看下面这个法条：

《民法典》第二百七十八条  下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；                   过半

（二）制定和修改管理规约；                           过半

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；         过半

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；         过半

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；             过半

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；             四分之三以上

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；                 四分之三以上  

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动  四分之三以上

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。          四分之三以上

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

广州张静律师多年来代理大量不同领域的案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长小区成立业委会法律顾问、相关行政及民事诉讼案件、业主知情权、撤销权纠纷案件、相邻权纠纷、建筑物区分所有权纠纷等案件，为您争取最大权益，欢迎咨询。

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