广州花都区厂房仓库拆迁争议律师 搬迁费补偿咨询

广州征地拆迁中，搬迁费补偿是给谁的？

18078803465张静律师解答：搬迁费是补偿给承租人的，如承租人还有分租行为，则属于另外的合同关系，出租人不能以此为由拒绝向承租人支付搬迁补偿费。如下面这个案件，法院就判决出租人向承租人支付搬迁补偿费。

判决书节选：

关于搬迁费补偿的分配问题。梁出租人主张补偿对象为实际经营者，但本案中，陈承租人已经将大部分场地转租给分租户，其余小部分场地自用，即陈承租人亦系实际经营者之一，且与分租户存在租赁关系的主体为陈承租人，而非梁出租人，根据合同相对性，如分租户对搬迁费补偿主张权利，支付义务主体亦应为陈承租人，故梁出租人应将相应的搬迁费补偿支付给陈承租人，梁出租人不能以预备分租户追偿搬迁费补偿作为其拒绝向陈承租人支付搬迁费补偿的合理抗辩，本院对其主张不予采纳。

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