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广州土地租赁合同无效，建筑物补偿款的分割条款有效吗？

18078803465张静律师解答：土地租赁合同无效，征收补偿款的分割条款仍有效。如下面这个案件，一审认为无效，二审就改判认为独立条款有效。

判决书节选：

关于涉案土地的地上建筑物补偿款如何分配的问题。涉案土地租赁合同属于无效合同，故涉案合同中关于租赁关系的权利义务的约定因无效而对双方当事人自始不具有法律约束力，但由于双方对于附着物补偿款分配的约定系并非对双方当事人租赁关系中权利义务的分配，而是对补偿款的分配，故该条款属于独立条款，该条款为双方当事人之间真实意思表示，应对双方具有法律约束力。一审法院以合同无效而认定该条款无效错误，本院予以纠正。

广州张静律师多年来代理大量征地拆迁类案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长房产拆迁安置行政诉讼纠纷、征收补偿费用分配纠纷、拆迁安置补偿合同纠纷、土地征收补偿纠纷等案件。收费优惠，欢迎咨询。

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