白云区起诉分割共有房产找律师 共同共有法律规定咨询

登记共同共有的房屋应否按出资确定份额？

18078803465广州张静律师解答：不应当，共同共有的前提是共有人之间具有特定的关系，故应当是等额享有权属份额。如果共有人之间有书面约定份额则按约定，没有约定的情况下一律是等额共有。

判决书节选：

法院认为，关于共同共有应否按出资确定份额的问题。所谓共同共有是指各共有人之间不分份额地共同对同一财产享有所有权并承担相应的义务。共同共有的最基本特征是基于特定的共有关系始得成立共同共有,如家庭关系、婚姻关系和共同继承关系等,在特定情形下当事人也可以通过约定的方式设立共同共有关系。本案中,双方当事人对于案涉房屋的共同共有并无约定按出资比例确定份额,因此,法院确认双方等额享有案涉房屋的权属份额。尹男主张以出资作为份额的确认依据,缺乏理据,本院不予采信。

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