天河区专业宅基地房继承案律师 使用权能否继承咨询

广东宅基地使用权能作为遗产继承吗？

18078803465张静律师解答：宅基地使用权不能作为遗产继承，但宅基地被征收的，地上附着物补偿费可以作为遗产继承。

判决书节选：

法院认为，关于原告朱1、朱2、朱3、朱4是否能够继承朱父宅基地使用权和宅基地上附着物补偿款的问题。本案中，被告征收宅基地的使用权人是朱父，而朱父于2017年12月30日去世，朱父之妻黄母先于2005年去世，原告朱1、朱2、朱3、朱4以朱父继承人的身份起诉被告的上述请求，根据《继承法》第三条：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。”及《土地管理法》第八条“……宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”的规定，宅基地的所有权属于农民集体所有，个人只享有宅基地的使用权，宅基地使用权不能作为遗产继承。而对朱父应得的宅基地地上附着物补偿费，依法应由其第一顺序继承人即本案原告朱1、朱2、朱3、朱4继承，被告应向原告朱1、朱2、朱3、朱4支付朱父宅基地地上附着物补偿款。

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