黄埔区买房后被查封案件咨询律师 解除查封咨询

广州房屋已被查封的，再起诉解除合同后能解除查封吗？

张静律师18078803465解答：不能。案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。

判决书节选：

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款的规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。福州市X区人民法院（2017）闽X民初80号民事判决和福州市中级人民法院（2017）闽01民终X号民事判决，系在本院对涉案房屋查封之后所作出，名某公司在本院对涉案房屋查封后以仲裁或者诉讼方式解除商品房买卖合同的，不得对抗人民法院的执行，名某公司以其对涉案房屋仍然享有所有权并依据前述判决要求对涉案房屋终止执行并解除查封，其理由不能成立，本院不予支持。

张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷，执行异议案件，收费优惠，欢迎咨询。

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