海珠区离婚财产分割咨询律师 与老人共有的房屋分割咨询

广州儿媳与公公为共有人的房产如何分割？

张静律师18078803465解答：具体案情具体分析，下面这个案件仅供参考哈：某房屋登记在儿媳与公公名下，因为属于夫妻共同财产，故儿子、儿媳、公公、婆婆都有份，各四分之一。后儿子、儿媳、公公三人签订协议，承认房子是儿媳一个人的。儿媳起诉要求确认房子归自己一人所有，法院判决婆婆没签字，儿媳只有四分之三，婆婆四分之一。

判决书节选：

本案争议焦点为:坐落于广州市某房是否应全归罗妻所有，姚公公配合罗妻办理变更登记手续？对此，本院分析如下：涉案房屋登记在姚公公与罗妻名下，不动产权登记状态显示罗妻与姚公公共同共有。该房取得时罗妻与姚夫、姚公公与赖婆婆处于婚姻关系存续期间。依《物权法》第九十五条“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”之规定，本院认定罗妻、姚公公及姚夫、赖婆婆对诉争房屋共同享有所有权。2016年12月16日，罗妻虽与姚公公、姚夫签订《协议书》，约定该房为借姚公公名义购买，实为罗妻与姚夫的夫妻共同财产，姚公公与姚夫同意该房所有权全部归罗妻，但赖婆婆作为共有产权人并未在协议中签字，故，前述《协议书》未经赖婆婆签字确认，对赖婆婆不产生约束力。在赖婆婆对涉案房屋享有合法权利的情况下，本案罗妻要求确定涉案房屋全归其一人所有缺乏依据，本院不予采纳。本院认定姚公公与姚夫于2016年12月16日签署《协议书》，应视为二人自愿将对诉争房屋享有的所有权份额转移给罗妻，确认涉案房屋由罗妻与赖婆婆按份共有，罗妻占3/4份额，赖婆婆占1/4份额。

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