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白云区宅基地买卖合同无效争议律师 借名买房咨询
2023-06-16 16:01:35 来源：张静律师
广州借名买宅基地房后，真实买家能起诉买卖合同无效吗？
张静律师解答：不能，只能名义买家起诉合同无效。如下面这个案件，真实买家也在房
屋买卖合同上签了字，且写明是借名买房，法院审理认为只有名义买家有权起诉合同无效，
驳回真实买家的起诉。
判决书节选：
本院经审查认为，冯某某向法院起诉的诉请为：1.确认《房屋买卖合同》无效；2.陈某某、某联社共同承担本案诉讼费用。根据查明事实，2006年4月22日，某联社（甲方、卖方）与陈某某（乙方、买方）签订《房屋买卖合同》，并由冯某某以陈某某的名义向某联社支付了购房款。但从前述合同约定及实际履行来看，其实质系陈某某向某联社购买涉案房屋，再将涉案房屋转让给冯某某。冯某某并非《房屋买卖合同》的签订主体，该合同是否有效与其无直接的利害关系，故裁定驳回冯某某的起诉。
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