白云区打二手房买卖官司举证咨询律师

广州微信上谈好变更存量房买卖合同的内容有效吗？

张静律师18078803465解答：有效的。实践中，经常会发生在签订纸质版的存量房买卖合同后，双方在实际的履行过程中，又协商一致变更履行条件的情况，比如付款金额变更一下，过户时间变更一下什么，甚至房价涨了，房款总额也涨一下什么的，这种微信上达成的变更虽然没有修改纸质合同，也是有效的。不要以为没有修改纸质合同，微信上说的话就可以反悔哈。如下面这个案件，法院就判决，微信上双方协商一致重新达成的合同有效。

判决书节选：

法院认为，关于合同的效力。结合陈卖家和胡买家在微信中的聊天记录可知，双方均同意变更涉案房屋的付款方式为一次性付款，双方虽未在9833号合同纸质版签名，但双方均对9833号合同进行线上扫码确认，应视为双方就合同变更达成一致，对胡买家主张9833号合同已成立并生效的主张，本院予以采纳。

张静多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。

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