白云区存量房买卖违约诉讼律师（咨询免费）

二手房买卖纠纷中都说对方不肯履行合同怎么办？

广州张静律师18078803465解答：由双方举证证明，如都无证据，则法院可以根据庭审时双方是否愿意继续交易的态度来认定。如下面这个案件，法院就认定卖家仍然愿意继续卖，买家却不愿意继续买了，认定是买家构成违约。

判决书节选：

本院认为,本案是房屋买卖合同纠纷。关于交易双方何方行为构成违约导致本案纠纷产生的问题。案涉房屋买卖合同签订后,虽有合同外因素产生履行障碍,但双方仍能坚持以履约为前提自力救济,至陈卖家取得银行同贷书、李卖家取得银行同意涂销抵押贷款证明时,案涉房屋买卖合同的目的具备实现条件,双方应及时、善意履行后续支付房款、办理过户等义务,但陈买家在李卖家发函明确要求继续交易情况下,以行为表明不再履行,法院认定陈买家已构成违约，应承担相应责任。陈买家要求李卖家支付违约金、中介费没有事实和法律依据,本院不予支持。