广州专业精装修房屋收楼纠纷律师 装修不满拒绝收楼咨询

精装修交楼的房屋，装修不满意能拒绝收楼吗？

广州张静律师18078803465解答：要看合同约定，有无约定收楼条件，一般开发商都不会在合同里约定装修标准。如下面这个案件，合同虽然约定精装修标准交楼，但开发商又规定了要先毛坯收楼才开始装修，相当于变更了收楼标准。最终购房者不满意装修质量，法院认定不能拒绝收楼。

判决书节选：

本案争议的焦点是:金某主张黄卖家公司支付逾期交楼违约金应否支持的问题。法院认为，对于交付涉案房屋的标准问题,双方当事人均确认涉案房屋交付标准涉及以下两方面:一是房屋须办妥《建设工程规划验收合格证》,《建设工程竣工验收报告》,《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证,供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料,人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件,《房地产(住宅)质量保证书》,《房地产(住宅)使用说明书》、《临时管理规约》或《管理规约》;二是符合睿某花园交楼标准(精装修)。因金某已同意毛坯收楼,且其提出的32条验收意见并未涉及房屋精装修不符合合同约定关于精装修交楼标准的约定,故法院认定涉案房屋符合上述两个标准,金某所主张房屋存装修质量问题,不属于双方合同约定的交楼标准,金某拒绝收楼,应视为黄卖家公司已在2015年11月2日按标准交楼,判决驳回金某要求逾期交楼的违约金的诉讼请求。