海珠区房屋拆迁补偿纠纷律师（可胜诉后付费）

广州协议约定拆迁人协助办证还能索赔逾期办证违约金吗？

张静律师18078803465解答：若拆迁补偿协议仅是约定拆迁人对办理房产证有协助义务，则法院可能不会支持被拆迁人要求拆迁人支付逾期办证违约金的诉讼请求。如下面这个案件，法院就驳回了拆迁人该项诉讼请求。

判决书节选：

关于越某公司是否逾期办理案涉房屋产权证，应否承担逾期办证的违约责任的问题。本院认为，首先，罗某、邓某与越某公司签订的《房屋补偿协议书》为各方真实意思表示，对各方当事人均有约束力。该协议第十一条约定：乙方（罗某、邓某）回迁入补偿的房屋后，应向广州市房地产登记所办理房地产手续，甲方（越某公司）应给予协助，所需的费用由乙方负责。可见，涉案房屋办证义务在于罗某、邓某一方，越某公司仅负有协助义务。罗某在已迁入回迁房30余年后，仅是被动等待越某公司办理房产证，对此罗某本身存在过错；其次，越某公司在罗某与邓某已经明确各自回迁房屋后，本应及时协助办理相关房产证。越某公司怠于履行协助义务，有违诚信。但鉴于《房屋补偿协议书》中并未明确约定越某公司协助办证的时间及未履行协助义务的违约责任，法院对罗某要求越某公司承担逾期办证违约金的诉讼请求不予支持。