花都区二手房买卖违约咨询律师 降低违约金咨询

合同纠纷中，主张自己未违约，法院认定违约后会降低违约金吗？

    广州张静律师18078803465解答：会的。法院可以根据案情调整违约金，一般这种调整以当事人的要求为前提。但实践中，经常存在一种情况，就是违约方主张自己不是违约方，无需承担违约金，当然也就没有明确要求法院降低违约金。最终法院认定其是违约方的时候，也可以直接降低违约金，因为抗辩自己不是违约方，实际上也是变相地请求降低违约金。很多当事人打官司时担心自己如果请求降低违约金了，相当于承认自己是违约方了。不请求降低违约金吧，又怕法院万一认定自己违约不给降低违约金。其实不用担心，法院如果认定你违约，会调整违约金的。如下面这个案件，法院就认为卖家抗辩自己不是违约方，可视为是要求调整违约金。

判决书节选：

    本院认为，叶卖家抗辩其不应承担违约责任，可视为叶卖家主张对违约金进行调整。《民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”。关于应否调低陈买家主张的违约金，本院认为，根据前述法律规定，违约金兼具补偿性质和惩罚性质，应当根据合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素予以判断。