黄埔区擅长车位买卖合同纠纷律师 起诉解除合同咨询

广州买车位后因不是小区业主无法过户，起诉解除合同期限多久？

张静律师18078803465解答：合同解除期限由合同约定，没约定的按法律规定是一年，从解除权人知道或应当知道解除权事由之日起计算。如下面这个案件，买家起诉解除车位买卖合同，卖家说已经超过1年。法院最终认定买家先起诉合同无效被法院驳回，再起诉解除合同，故没有超过1年解除权期限。

判决书节选：

至于合同解除权期限问题，由于涉案认购书并未明确约定签订《商品房买卖合同》及办理所有权登记的具体期限，黎某经多次沟通催告并等待一段时间后仍不能实现合同目的，且已经于2020年3月31日起诉要求确认涉案车位交易无效，表达了不愿继续履行合同的意愿，故黎某在无效诉求被驳回后提起本案诉讼要求解除合同，并未超出合理期限，龙某公司关于超出解除权期限的抗辩意见，本院不予采纳。

《民法典》第五百六十四条 （解除权行使期限）法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

张静多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷，执行异议案件，收费优惠，欢迎咨询。

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