二手房买卖纠纷中，称对方胁迫欺骗自己签订合同有用吗？

广州张静律师18078803465解答：基本没用。法律虽然规定了胁迫、欺诈这些合同无效或可撤销的情况，但都是针对极端个例，比如那些上了新闻的事件，一般的普通老百姓包括普通律师都是接触不到的。本律师从业过程中，经常遇到一些当事人认为自己是被胁迫、被欺诈签订合同的，想主张合同无效。这都是对法律的误解，作为一个成年人，签了字就都是有效的，主张自己被欺骗这些都是不成立的。说自己没时间看合同，被对方和中介欺骗签合同，不认识字，喝醉了酒这些都是不成立的。如下面这个案件，卖家就辩称自己是被胁迫签订的补充协议，法律上被胁迫一般是需要提交报警回执的，所以这种理由法院当然是不认可的。

判决书节选：

    其一，龙卖家与杨买家均确认就涉案房屋的交易双方实际履行的是《存量房买卖合同》《补充协议》《再次补充协议》《第三次补充协议》，上述合同及协议均合法有效。其二，龙卖家称杨买家乘人之危胁迫龙卖家与其签订显失公平的《第三次补充协议》，对此龙卖家并无提出充分证据予以佐证，故其以上述理由主张解除涉案合同和协议，依据不足，本院不予支持。