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土地承包合同到期后收回土地,种的树能要求补偿吗?
2023-09-13 16:27:37 来源:张静律师
广州张静律师18078803465解答:先看承包合同如何约定,有约定的从约定。无约定的情况下,法院会根据案情及实际情况判决树的处理,如果收回树木经济社会获利的话,会酌情判决经济社补偿承包人。如下面这个案件,承包合同约定合同到期后计回果树价值,法院评估后树木价值12万,酌情判决经济社补偿承包人10万元。
判决书节选:
关于某经济社应否向钟某支付10万元问题。案涉合同签订于1990年9月10日,约定承包期为30年,承包期限应为1990年9月10日至2020年9月8日。现承包期已届满,某经济社要求钟某交还承包地,合理合法,本院予以支持。
关于地上所种果树等林木的处理。涉案地块属于林地,钟某在三十年承包期间对此种植树木较多,某经济社在收回要求钟某移除在涉案林地上种植的树木,势必对生态环境造成影响,亦不符合绿色原则,本院不予采纳。最后,《承包合同》约定“期满计回人工、肥料成本或果树价值。”依据该约定,某经济社在合同期满后,收回土地及地上果树时,应按种植成本或果树价值向钟某给予合理补偿。现经评估涉案地块上果树的市场价值为119939元,基于双方对种植果树及补偿的约定,本院酌定某经济社向钟某支付10万元。
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