土地租赁合同无效后，建筑损失能让经济社赔吗？

广州张静律师18078803465解答：可以。合同无效后，任何一方支出的费用就是产生的损失，如是因为合同履行支出的，都可以要求对方按过错比例赔偿，一般是赔一半。《合同法》第五十八条规定:合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所造成的损失。如下面这个案件中，某公司租赁某经济社的集体农用地搞商业建设，最终合同无效，法院判决某公司支付的填土费、高压线包装费、建桥费等都可以要求某经济社赔偿一半。

判决书节选：

    关于某公司主张的各项损失的负担问题。某公司要求某村委会赔偿填土费、高压线路报装费、建桥费及某号案执行标的对应金额损失，本院评判如下：

    （一）关于填土费150万元。2007年合同中约定由某村委会负责填土，现某公司提交的收据及存折显示的填土费金额为1454846元，故村委会应向某公司赔偿填土费损失727423元。

    （二）高压线路报装费75040元。2007年合同约定由某公司负责案涉地块上的“电”，故某公司支出的75040元属于其因合同无效导致的损失，某村委会应向某公司赔偿损失37520元。

    （三）桥梁现值367882元。首先，某村委会知晓并同意某公司建设案涉桥梁。某公司在2007年合同的履行过程中，将案涉地块转租给天某公司用于建设，并与天某公司签订2010年合同约定其负责建设案涉桥梁，某村委会对此作为见证人在合同上盖章表示“同意以上内容”，由此可见，某村委会对某公司建设桥梁一事知晓并同意。案涉桥梁仍具有可利用价值且某村委会已实际使用，应向某公司补偿现值损失。经鉴定，案涉桥梁的重置总价为434968元，据以计算成新率84.58%的使用时间9.25年，某村委会应赔偿建桥损失367882元，另评估费4万元亦应由某村委会负担。