增城区离婚房产分割纠纷律师 重建宅基地房分割咨询

广州离婚后丈夫把宅基地房重建了，妻子还能分割房屋吗？

张静律师18078803465解答：如果没有领取新的宅基地证的话，可能法院暂时不会处理分割事宜。需等到征地拆迁了，再要求补偿钱会好判很多。如下面这个案件，离婚协议约定宅基地房归丈夫和女儿。后丈夫擅自与其他人将旧宅基地房拆旧建新了。妻子代表女儿起诉分割拆迁权益的一半。法院最终认定房屋涉嫌违建，且现在丈夫还没领到补偿款，判决驳回妻子和女儿的诉讼请求，让她们等丈夫领到拆迁补偿款了再起诉，到时法院直接判补钱会好判很多。

判决书节选：

本院认为，对于本案的争议点，本院分析如下：一、苏妻与李夫于2010年3月30日协议离婚，《离婚协议书》第三条第2点约定：为保障女儿李女儿的权益，由李夫和李女儿各共同拥有案涉房屋50%的产权，女儿李女儿必须分得该房屋的一半，即125平方。女方负责办理将此房屋产权的一半过户至女儿李女儿名下，男方协助办理转名手续给女儿李女儿。第3点约定：如因政策原因不能办理时，男方未经女儿李女儿书面同意，不能私自将房屋变卖、转让、另行赠予他人。且在共同拥有期间，此房屋的收益包括房屋征收的补偿由男方和女儿平分。《离婚协议书》是合法有效的，据此李女儿有权享有案涉房屋的产权及未来可能的征收补偿的50%。二、案涉房屋是李夫在与苏妻离婚之后于2014年重建，离婚协议中约定进行分配的房屋原貌不存，且新建房屋存在违法建设，真实的权利状况暂难以确定。三、现有初步证据显示，李夫在2014年对案涉房屋进行重建时，是与案外人合建，且重建后交付给众多业户使用，因此关于拆迁权益的归属争议较大，现未能完全落实。简而言之，现并无证据显示，对各项拆迁补偿利益李夫已符合领取条件或已实际领取。综上，李女儿、苏妻现要求享有李夫名下案涉房屋拆迁补偿利益的50%，尚不具备相应条件。李女儿、苏妻可待条件成就后，以李夫构成侵权或其他法律关系，循合法途径再行主张权利。

广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长拟离婚协议，诉讼离婚，离婚财产分割，抚养权分割，涉外离婚，同居分手财产抚养权纠纷等案件，收费优惠，欢迎咨询。

广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼