广州市专业不动产买卖合同纠纷律师

商贷变更为一次性付款，付款时间未约定怎么办？

    广州张静律师18078803465解答：具体付款时间未约定的话，属于合同条款约定不清，如果想继续买的话，就协商一致达成补充协议约定清楚。如果无法协商一致的话，任何一方可起诉解除合同，不用承担违约责任。已收的房款及利息需返还。如下面这个案件，法院就是这样判的。

判决书节选：

    本案争议焦点是陈买家与五某公司对于涉案《不动产买卖合同》及《补充协议》被解除后谁应承担违约责任并向对方支付相应赔偿的认定问题。对此,本院分析如下:根据法院已经查明的事实、双方当事人陈述以及中介方的证言,认定双方当事人在就陈买家向五某公司支付购房款的付款方式从商业贷款方式改变为一次性付款事宜双方另行签订了《补充协议》,但《补充协议》达成后涉案房屋买卖因当事人双方未就交易过户期限重新确定而陷于履行停滞状态并最终解除,本院认定涉案协议被解除是双方行为导致,双方负有同等责任,各自损失应各自承担,判令五某公司返还陈买家已付定金25000元并支付相应的利息、驳回陈买家的其他诉请｡

    广州张静律师擅长各类房产纠纷，如二手房、商品房、宅基地房、房产确权、分家析产、婚姻继承、租赁赠与等房产案件，欢迎咨询广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼。