增城区宅基地房民事诉讼行政诉讼案律师

广州宅基地房首次登记需要哪些材料？

张静律师18078803465解答：宅基地房首次登记需提供以下4项材料：

1、申请人属于房屋所在地集体经济组织成员的证明

2、集体经济组织、镇政府（街道办事处）审核同意认定为合法使用的证明

3、本集体经济组织出具的申请人符合“一户一宅”要求的证明

4、房屋规划批准文件及附图、房屋竣工验收合格证明文件及附图等。

如下面这个案件，法院就向广州规资局发函询问宅基地房首次登记需要提供哪些材料，规资局就进行了回复，以下是判决书节选：

本院向广州市规划和自然资源局发函了解目前广州市某区宅基地（房屋）是否能办理过户手续以及如办理过户需要何种手续。该局复函称：宅基地使用权及房屋所有权首次登记的相关规定:《宅基地使用证》并非房屋的权属证明，权利人应根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条、《广州市不动产登记规划》第六十六条规定，提供符合条件的资料包括：申请人属于房屋所在地集体经济组织成员的证明、集体经济组织、乡（镇）人民政府（街道办事处）、区（县）人民政府审核同意认定为合法使用的证明、本集体经济组织出具的申请人符合“一户一宅”要求的证明、房屋规划批准文件及附图、房屋竣工验收合格证明文件及附图等。经审核后，符合条件的方能办理宅基地使用权及房屋所有权首次登记。

张静多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。

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