广州越秀区物业服务合同纠纷律师 物业公司不肯走怎么办

物业公司到期了仍继续提供服务的，业主要交物业费吗？

    广州张静律师18078803465解答：要交。即使物业服务合同已经到期了，但由于还没有新的物业公司接手，旧的物业公司还在继续为小区业主提供物业服务的，业主就还是要交物业费。如下面这个案件，法院就判决业主缴纳物业费。

判决书节选：

    法院认为，根据《民法典》第九百三十九条的规定：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。”广州市黄埔区某合作社代表某花园业主与某物业签订的《物业管理服务合同》合法有效。根据《民法典》第九百四十八条第一款规定：“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。”虽然涉案物业合同期限届满，但至今仍由某物业为涉案小区提供物业服务，物业服务费及相关费用应参照原物业服务合同的标准继续执行。某物业具备相应的物业管理资质，并已经为涉案小区提供了物业管理服务，罗某作为该小区某号房的使用人，应当支付物业管理费及相关费用。罗某未按照《物业管理服务合同》约定时间缴纳物业管理费，已构成违约，应承担违约责任。由此，某物业请求罗某支付2018年4月至2021年7月期间的物业管理费5775.2元及利息，本院予以支持。