广州市专业法拍房买卖纠纷律师

买法拍房后能起诉原房主支付垫付税费吗？

    广州张静律师18078803465解答：可以。法律规定因拍卖房产生的税费，由相应主体承担，也就是说，卖家和买家各承担部分税费。所以买家垫付了卖家的税费后，可以起诉赔偿。如下面这个案件，买家过户后起诉原房主承担教育附加费、城市维护建设费、增值税、个人所得税等共9万元税费，就获得了法院支持。

判决书节选：

    法院认为:《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定:“因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额｡ ”网络司法拍卖中对拍卖本身形成的税费一般应当根据税法相关规定由相应主体承担｡ 法院亦在拍卖公告第七条中明确了本次交易所产生转让双方的税、费由买卖双方按照相关法律规定负担,由买受人自行解决｡ 而根据税法的有关规定,徐某作为涉案房屋原所有权人,是纳税义务人,应承担相应纳税法定义务｡ 彭某通过司法拍卖的方式取得了涉案房屋,取得方式合法有效,法院于2022年9月21日作出(2022)粤0114执X号执行裁定书亦确认了彭某对涉案房屋的所有权｡ 因此,彭某即买受人在房屋所有权过户登记过程中垫付的此前应由徐某交纳的费用,应由徐某返还给彭某｡ 彭某提交的银行交易明细、税收完税证明等可以证实其为徐某垫付了地方教育附加700.21元、教育费附加1050.32元、城市维护建设税2450.75元、增值税70021.45元及个人所得税16846.34元共计91069.07元,彭某主张徐某返还上述垫付费用,合法有据,本院予以支持｡