白云区宅基地买卖合建争议律师 评估价值咨询

广州宅基地房的评估价值一般是多少？

    广州张静律师18078803465解答：一般是2000-5000一平方米，视位置朝向、房屋新旧程度、交通等情况不同而不同。如下面这个案件，评估公司评估出来宅基地房的价值就是3380元每平方米。

判决书节选：

    诉讼中,根据廖买家申请,法院委托广东新某评估公司对案涉广州市xxx巷1号房屋市场价值进行评估｡ 2022年4月25日,新某公司作出《房地产司法委托估价报告》,评估结果为:广州市xxx巷1号的使用土地面积为70.55平方米,建筑面积为253.98平方米;价值时点为2020年8月21日的建筑物评估单价为3380元/平方米,宅基地楼面地价评估单价为9380元/平方米,故1号建筑物的评估价值为858452元、宅基地楼面地价评估价值为2382332元,;价值时点为2020年12月21日的建筑物评估单价为3380元/平方米,宅基地楼面地价评估单价为9450元/平方米,故1号建筑物的评估价值为858452元、宅基地楼面地价评估价值为2400111元｡