广州番禺区宅基地房纠纷律师 不服评估结果咨询

不服宅基地房价值评估能申请重新评估吗？

    广州张静律师18078803465解答：一般法院都不会同意重新评估。按照法律规定，只有评估人员不具有资质、评估程序违法或评估结论明显依据不足，法院才会同意重新评估，实践中评估结果一出来，一定会有一方甚至双方都不服，而不服的理由都是评高了或评低了，这不是法律规定重新评估的理由，所以法院不会同意重新评估。一次评估需要3-5个月，如果所有申请重新评估的案件都同意重新评估，那法院的工作会加倍，判决时间也会严重延迟。如下面这个案件，法院就不同意重新评估。

判决书节选：

    关于是否需要委托房屋评估机构对涉案房屋重新评估再作出判决的问题。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十条:“当事人申请重新鉴定,存在下列情形之一的,人民法院应当准许:(一)鉴定人不具备相应资格的;(二)鉴定程序严重违法的;(三)鉴定意见明显依据不足的;(四)鉴定意见不能作业证据使用的其他情形”。本案张买家虽提出涉案房屋是由其出资进行装修的,一审委托的评估机构以其出资装修后的房屋现状作为评估范围与事实不符,但张买家并未提交其所述由其出资对涉案房屋进行装修的具体证据予以证实,本院不予采信｡ 为此,本案张买家提出涉案房屋需重新评估的情形并不符合前述法条规定,本院不予采纳,对张买家二审再次提出的重新评估申请,本院不予照准｡