广州海珠区擅长起诉办理房产证案件律师 诉讼时效咨询

房产纠纷第3讲：起诉办理房产证受诉讼时效限制吗？

广州张静律师18078803465解答：不受。起诉办证具有物权请求权性质，不适用诉讼时效规定。如下面这个案件，法院就这样判决。

判决书节选：

    法院认为：《房屋预购合约》系合法有效。王买家在涉案合约签订后支付3万元，涉案房屋于1995年被交付给王买家使用，亿某公司、金某公司未提供证据证明其催告过王买家支付剩余购房款，也未提供证据证明其在合同约定或法定的解除权行使期限内解除合同，亿某公司、金某公司虽主张其于2021年10月向王买家提出返还场地，但该时间显然已超过解除权的除斥期间，涉案合约尚在有效履行状态。房屋交付给王买家使用超过二十多年，王买家主张办理过户手续系促使其对涉案房屋的物权归于圆满，具有物权请求权性质，不适用诉讼时效规定，亿某公司、金某公司抗辩王买家主张过户诉请的诉讼时效已届满，本院不予采纳。

张静多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。

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